2020年5月21日 星期四

買氣回來新建案房價又漲了 北北桃與歷史高點只差8%


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2020/05/22 第434期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
買氣回來新建案房價又漲了 北北桃與歷史高點只差8%
記者陳美玲/台北即時報導經濟日報
據《住展》統計數據顯示,北台灣三都新建案房價與歷史高點相比,差距都在8%之多。其中,台北市首季新建案房價為每坪成交價85.1萬元,與2
據住展雜誌統計,近年北台灣新成屋、預售屋成交行情雖逐步上揚,但多數縣市與歷史高點仍差約2%∼9%多,僅基隆市漲至最高水位。住展雜誌研發長何世昌表示,近年北台灣新建案房價雖然回漲,但漲幅不如中古屋那麼高,與中古屋的差距趨小,只要挑對特定產品與區域購屋,消費者購買新房更為有利。 據《住展》統計數據顯示,北台灣三都新建案房價與歷史高點相比,差距都在8%之多。其中,台北 …more
現在買新屋較有利?專家揭撿便宜貨密技
記者游智文/即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
住展雜誌研發長何世昌表示,近年北台灣新建案房價雖然回漲,但漲幅不如中古屋高,目前與中古屋的差距明顯縮小,只要挑對特定產品與區域購屋,消費者現在購買新房更有利。 住展雜誌發布最新房價調查,近年北台灣新成屋、預售屋成交行情雖逐步上揚,但僅基隆市漲至最高水位,其他縣市和歷史最高點仍有2%∼8%落差。 其中,台北市Q1新建案房價每坪85.1萬 …more
都更效應 天母老公寓賣2.5億元
記者黃阡阡/台北報導經濟日報
危老容積獎勵逐年遞減,不少開發商已先行搶照。 (本報系資料庫)
最新實價登錄揭露,台北市天母44年老公寓全棟以總價2.5億元成交,買方具開發商背景,推測砸重金買老房主要是開發用途。房仲業者表示,危老條例過去的10%基準容積獎勵規範今年5月11日到期,12日開始施行8%時程獎勵,並逐年遞減,已讓不少開發商先行搶照。 實價登錄資料顯示,今年3月天母天玉街一棟44年公寓,四層樓高,建 …more
新板豪宅被打趴 板橋單價最貴前10名全在這棟
記者游智文/即時報導經濟日報
新巨蛋。記者游智文/攝影
根據實價資料最新資料顯示,新北市的政經中心板橋市,雖然區域內新板特區有高價的豪宅群聚,不過統計2019年過去一年多以來的實價資料,單價最高的前10名全部由地標社區「新巨蛋」攘括,顯見交通便捷的捷運宅,仍深受通勤者的喜愛。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新巨蛋社區是板橋地標建築,社區中有許多套房產品,因為是捷運宅加上周邊機能成 …more
板橋這棟捷運宅狂勝 7字頭交易打趴區域豪宅
記者黃阡阡/即時報導經濟日報
新巨蛋。記者游智文/攝影
板橋區的捷運共構宅「新巨蛋」去年以7字頭單價,狂勝區域內豪宅交易。根據實價資料最新資料顯示,新北市的政經中心板橋市,雖然區域內新板特區有高價的豪宅群聚,不過統計2019年過去一年多以來的實價資料,單價最高的前10名全部由地標社區「新巨蛋」攘括,顯見交通便捷的捷運宅,仍深受通勤者的喜愛。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新巨蛋社 …more
房價十年攀升太難負擔 六都房貸年限拉長四年減壓
記者黃阡阡/即時報導經濟日報
根據內政部不動產資訊平台最新統計資料顯示,隨30年期的房貸逐漸盛行,國人購屋貸款的期限也逐年拉長。
近年房市經歷盤整邁入復甦階段,但高房價依舊難以負擔,根據內政部不動產資訊平台最新統計資料顯示,隨30年期的房貸逐漸盛行,國人購屋貸款的期限也逐年拉長,2010年第1季六都購屋貸款的期數多在216~226個月,平均貸款年限約為18年,最新統計去年第3季則拉長到261~272期,約21.7年~22.6年創下統計以來新高,研判應與30年期房貸國人接受度逐漸增加有關。□ …more
名人找個家/林大為:時間換空間
記者林宸誼/台北報導經濟日報
一提到搶先瞄準東協市場,勇闖廣西南寧創業台青代表人物,就會聯想到南寧台商協會副會長、廣西勝華地產執行長林大為,他善用時間換空間的策略,以「交通、商業配套、地段」為考量,成功為家人換到想住的房子,也在南寧商業房地產市場立足。 大學念的是財務金融,畢業後第一份工作到外資銀行上班,當時他也跟風用融資投入股市,不過正逢雷曼兄弟引發的全 …more
近5年交易14件 台商、壽險投資最愛楊梅工業地
記者游智文/台北報導聯合晚報
信義全球資產統計,受惠台商回流,電子商務崛起帶動倉儲物流用地需求,近來桃園工業地產市場熱絡。圖/聯合報系資料照片
受惠台商回流,桃園工業地產需求旺盛,信義全球資產統計指出,近五年桃園工業地產上市櫃公司交易,以楊梅區交易14件最多,楊梅區已成上市櫃企業最愛投資之地。 信義全球表示,美中貿易戰、新冠疫情重創全球經濟,大型企業對商用不動產保持觀望的態度,但受惠製造業轉單效益,以及不少台商採行分散製造及分散市場的政策,工業地產明顯升溫,其中又以桃園 …more
房事情報
該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士
綜合報導聯合新聞網
永和有許多50、60年的老公寓有望進行都更。圖/新北市都更處提供
台北居大不易,因此有許多在台北市工作的上班族會選擇到鄰近北市的中永和一帶買房,然而若是永和的「老屋」,是否還值得買呢?有一位網友在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」詢問網友意見,但根據個人需求不同,有網友認為「非常有競爭力」,也有網友認為不值。 網友在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」詢問,「more
新店…大台北主戰場 房價蠢蠢欲動
記者黃阡阡/台北報導經濟日報
今年新店區無疑是新北房市的熱銷重鎮,除了新店舊市區內的家樂福商圈,未來將陸續推出指標住宅案之外,央北重劃區也已率先開跑。市調統計,今年以來央北合計已推出超過150億元的案量,且大台北一線建商插旗比拚,無疑是目前的房市看點之一。 住展雜誌研發長何世昌表示,新店近年來市區大型都更案輩出,包括冠德、合環等都更案,以及央北重劃區推案源源不絕,之後還有十四張重劃區接棒演出 …more
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