2020年5月7日 星期四

買方快來看 4月新屋「價格好談了」、買氣小幅回溫


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2020/05/08 第432期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
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.房事情報
 
房地產前線
買方快來看 4月新屋「價格好談了」、買氣小幅回溫
記者陳美玲/台北即時報導經濟日報
據住展雜誌最新資料,4月開賣的建案數量較多,且部份舊建案議價空間稍微擴大,吸引民眾出手買房,房市買氣小幅回溫,房市風向球也因而慢�
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,2020年4月總分為31.0分,較3月份(30.7分)增加0.3分,分數已連續二個月上揚,惟對應燈號則仍為藍燈,已連續五個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標的表現不一,預售屋推案量、來人與成交組數等三項分數上揚,成屋供給量、廣告批數持平,僅議價率一項分數下挫。 住展雜誌研發長何世昌表示,因4月開賣的建案數量較多,且部份舊建案議價空間稍微擴大, …more
價格開始軟了! 市調發現房市出現新警訊
記者游智文/即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
市調機構指出,4月開始有業者價格放軟,吸引民眾出手買房,房市買氣小幅回溫,惟房市燈號仍為藍燈,已連續五個月藍燈。 住展雜誌研發長何世昌表示,雖然4月市況略有走揚,但受疫情影響,就業市場表現不佳,以首購為主的小宅建案,近期買氣不如預期。市況顯示,剛性需求未如想像堅不可摧,反而持續萎縮,首購市場已亮起警示燈。 根據住展雜誌調查,4月預售推案量、來人與成交組數均上升, …more
疫情未影響地價指數 基隆住宅、商業、工業區地價微漲
記者游明煌/基隆即時報導聯合報
疫情未影響地價指數,基隆住宅、商業、工業區地價微漲。記者游明煌/攝影
基隆市政府地政處今天公布最新1期(去年10月至今年3月)地價指數與前一期比較,微幅上漲0.42%。市府指出,在住宅區、商業區、工業區地價均微幅上揚,並未受到新冠疫情衝擊影響。 地政處表示,「都市地區地價指數」用以計算不同時期點地價變動幅度,掌握全市及各區地價行情漲跌趨勢。為辦理地價指數查編作業,地價人員定期蒐集交易實例,在住宅區、商業區及工業區土地中,選取中價位地價區 …more
因為疫情!外國人在台買房 今年首季創16年新高
記者游智文/台北報導聯合晚報
根據內政部統計,今年第一季外國人在台買屋共332棟,較去年同期增加近五成、105棟,創16年來同期新高。大家房屋企研室主任郎美囡表示,新冠肺炎疫情加快海外國人回台部署,不少人以外資名義購屋,因此數據寫下新高。 內政部每月公布外國人在台取得不動產統計,今年3月達121棟,合計第一季共332棟,為2004年以來同期新高。

土地面積較去年同期成長1.4倍

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房東拚生機 3大招自救
記者游智文/台北報導聯合晚報
疫情連傳喜訊,各地空店潮趨緩,住商不動產企研室經理徐佳馨指出,街邊店面臨客層流失問題,這波肺炎疫情只是刺激空店潮加速發生,雖然疫情減緩,待租量降低,店面屋主仍應提早應變,展開自救。 第一招是分割店面為小店。過去景氣好時,店家賺錢容易,月租金二、三十萬元不看在眼裡,上百萬也照租不誤,但現在生意大不如前,月租10萬以上,店家就會陷入長考,如果將坪數較大店面分割為數個 …more
自煮風潮商機大 北市安和路超市店面趁熱標售
記者游智文/即時報導經濟日報
圖/業者提供
普華國際不動產公司總經理田揚名指出,隨著防疫新生活運動興起,也掀起宅經濟風潮,如由藝人代言麵條就高達數十種,這波自煮風潮帶動超過百億商機,近期超市及量販店買氣大增,整體業績逆勢成長兩至三成,預料將成為商用不動產投資新亮點。 普華國際不動產今天公布接受客戶委託辦理公開標售精華收益店面,標的包括台北市大安區安和路頂級超市店面、信義區光復南路精華店面以及台中廣三SOGO …more
房事情報
台中七期新成屋、A辦 吸睛
記者宋健生/台中報導經濟日報
疫情逐漸緩和,暫時出不了國的台商、富豪,由於事業布局受國際局勢動盪影響,紛紛將產業重心移回台灣,連帶也掀起一波自住、置產熱潮,其中,又以台中七期指標新成屋豪宅及頂級商辦最受矚目。 經濟部最新統計顯示,投資台灣方案累積金額已達9,698億元,近期政府也放寬台商回流方案的資格認定,納入受疫情影響企業,後續還有逾60家企業排隊待審,打破兆元大關指日可待。 房地產業者認為,未 …more
雙北親民捷運宅 熱區追蹤
記者黃阡阡/台北報導經濟日報
台北捷運中山國小站周邊低總價套房,買氣居高不下。
因應疫情衝擊,央行3月理監事會議決議降息1碼,讓房貸利率下探歷史新低,同時加碼紓困房貸戶,自用住宅透過公股行庫貸款1,000萬元以內,利率可再降1碼,實施六個月,總共調降2碼,讓剛性需求的房貸戶受惠。永慶房屋以貸款1,000萬元、貸款成數七成推算,統計總價1,400萬元「捷運宅」,讓預算有限的民眾,能以低總價滿足購屋需求 …more
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