2019年11月28日 星期四

陸明年經濟成長率 保6大作戰


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2019/11/29 第4576期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份
兩岸財經要聞 華為輪值CEO制…駛穩大船
陸強化貿易競爭力 打連環拳
加速降稅 陸打造創新示範區
陸明年經濟成長率 保6大作戰
商情資訊 陸家族企業 接班人難尋
台青打造浙江萬鳥園區
精博台商專欄/境外公司經濟實質漸明朗
北京服務業外商 佔新設企業95.9%
省長邀海外鄉親 回鄉投資興業

★ 台股重要指標:外資買賣超投信買賣超自營商買賣超融資增減排行融券增減排行
兩岸財經要聞
華為輪值CEO制…駛穩大船
記者戴瑞芬/台北報導/經濟日報
貿易戰打不倒的華為,靠什麼力搏?華為創始人任正非2011年寫了一篇文章「一江春水向東流」,透露是輪值CEO制度,「將華為這艘大船及時撥正船頭,也讓集團變得更加年輕和充滿活力。」

華為輪值CEO制度,也正是目前愈來愈多企業採行的「多人接班」制度。104獵才招聘暨人才經營事業群資深副總晉麗明指出,在台灣,包括台積電創辦人張忠謀去年退休交棒創「雙首長制」,以及台塑創辦人王永慶遺願不分家而有了九人小組過渡,「多人接班」成為大企業經營傳承的新趨勢。

晉麗明指出,由於台灣企業有高達70%當前並無實施接班計畫,而30%企業的經營者年齡高於60歲,在一時找不到後繼接班人情形下,調查發現,有45%企業認同「多人接班」制度。

調查指出,認同「多人接班」制度,主要是因為對結合多人智慧可以為公司帶來更大效益有共識。支持「多人接班」包括認同面對經營環境劇變,單一接班人制度已無法因應企業挑戰;以及避免遴選單一接班人選,而造成高階主管鬥爭甚至離職,還有可因此避免單一決策影響公司整體發展,此外,也有企業以「多人接班」制度,,做為單一接班人的過渡階段。

其實,華為輪值CEO制度是因為未來接班人難產,迫不得已的權宜之計,沒想到華為的營收額從2011年人民幣2,039億元,增長到2018年近7,000億美元。也因此,華為將輪值CEO制度升級成為輪值董事長制度。

輪值CEO、董事長制度最大的特色,就是公司集體決策,不允許出現一言堂的獨裁,在輪值期間,輪值CEO就是公司的最高行政首長

而最高決策者短期更替,讓華為負責公司的科研方向、人事制度、產品品質與銷售市場等,但授權各級管理層。這樣在輪值期間有哪一位走偏了,下一任會及時去糾正航向,大船不致迷航。

 
陸強化貿易競爭力 打連環拳
記者林宸誼/綜合報導/經濟日報
大陸國務院昨(28)日發布「關於推進貿易高質量發展的指導意見」(簡稱「意見」)指出,到2022年,貿易結構更加優化,貿易效益顯著提升,貿易實力進一步增強,並建立貿易高品質發展的指標、政策、統計、績效評價體系。

在美中貿易戰之際,大陸公布該「意見」顯然針對美國而來,全文共有34條,「意見」提到,除繼續敦促相關國家放寬對陸出口管制外,也強調要拓展亞洲、非洲及拉丁美洲市場。

第一財經日報報導,「意見」指出,構建開放、協同、高效的共性技術研發平台,強化製造業創新對貿易的支撐作用。

推動互聯網、物聯網、大數據、人工智慧、區塊鏈與貿易有機融合,加快培育新動能。

「意見」認為,在符合世界貿易組織規則前提下,發揮財政資金對貿易發展的促進作用;結合增值稅改革和立法,逐步完善出口退稅機制。

在依法合規、風險可控、商業可持續前提下,支持金融機構有序開展金融創新,提供多樣化、綜合化金融服務。

進一步發揮進出口信貸和出口信用保險作用;穩步提高跨境貿易人民幣結算比率,擴大經常項目人民幣跨境使用,拓寬人民幣跨境投融資通路。

此外,加強原始創新、集成創新;充分利用多雙邊合作機制,加強技術交流與合作;著力擴大智慧財產權對外許可;積極融入全球創新網路。

「意見」提到,推進跨境電子商務綜合試驗區建設,複製推廣成熟經驗做法,完善跨境電子商務零售進出口管理模式,優化通關作業流程,建立全口徑海關統計制度。

在總結試點經驗基礎上,完善管理體制和政策措施,推進市場採購貿易方式試點。

在完善外貿綜合服務企業發展政策方面,推動信息共享和聯合監管;鼓勵發展其他貿易新業態。

「意見」表示,發展特色服務貿易;推進中歐班列、西部陸海新通道等國際物流和貿易大通道建設。

並且發展「絲路電商」,鼓勵企業在相關國家開展電子商務,積極開展促貿援助;推進商建貿易暢通的工作機制。

 
加速降稅 陸打造創新示範區
記者蔡敏姿/綜合報導/經濟日報
大陸商務部部長鍾山日前接受人民日報專訪表示,大陸將進一步降低關稅和制度性成本,加快培育一批進口貿易促進創新示範區,推進自貿試驗區和自由貿易港建設,放寬市場准入,繼續縮減負面清單。

鍾山表示,大陸國家主席習近平於本月初在第二屆中國國際進口博覽會上演講倡議,共建開放合作、創新、共享的世界經濟;堅決反對保護主義、單邊主義,不斷削減貿易壁壘,推動全球價值鏈、供應鏈更加完善。

同時,大陸將繼續擴大市場開放、繼續完善開放格局、繼續優化營商環境、繼續深化多雙邊合作、繼續推進共建「一帶一路」,開放的大門只會愈開愈大。

鍾山表示,為了推動盡早落地見效,加強分工協作,推動降低關稅和制度性成本,推進自貿試驗區和自由貿易港建設,推動共建「一帶一路」高質量發展。深化多雙邊經貿合作,落實重要經貿成果。

商務部資料顯示,大陸與137個國家和30個國際組織簽署197份共建「一帶一路」合作文件。

2013至2018年,大陸與「一帶一路」沿線國家貨物貿易累計約6.5兆美元,對沿線國家投資累計約970億美元。

鍾山稱,支持世界貿易組織必要改革,推動區域全面經濟夥伴關係協定早日簽署生效,加快中歐投資協定、中日韓自貿協定、中國—海合會自貿協定談判進程,積極參與20國集團、亞太經合組織、金磚國家等機制合作。

大陸、韓國和日本27日在首爾舉行第16輪三邊自由貿易協定(FTA)談判,為期三天。

三方將以較區域全面經濟夥伴關係(RCEP)更高水平的貿易自由化為目標,討論包括貨物和服務市場開放、投資、原產地規則、通關、競爭和電子商務等領域。

同時,大陸持續推進自貿試驗區建設和探索建設自由貿易港,鍾山指出,2013年以來,大陸已設立18個自貿試驗區,海南自由貿易港建設正穩步推進,上海臨港新片區已掛牌設立,深圳全面開啟中國特色社會主義先行示範區建設進程。

 
陸明年經濟成長率 保6大作戰
記者賴錦宏/綜合報導/聯合報
中國銀行研究院昨發布年度經濟金融展望報告,指二○一九年中國大陸經濟發展面臨的內外部環境更趨複雜,經濟下行壓力增大,預計全年增長百分之六點一。二○二○年面臨的風險和挑戰增多,總體判斷「謹慎樂觀」,中國大陸經濟自然增長率很可能會低於百分之六。

據香港信報財經網,報告稱,從實現「兩個翻番」、全面建成小康社會和跨越「中等收入陷阱」三大目標來看,明年需增長保持在百分之六點一左右。宏觀政策要堅持底線思維,增強憂患意識,建議把穩增長,尤其是「保六」作為宏觀調控政策的核心。

報告指出,中國大陸經濟金融領域面臨的主要風險和挑戰,是中美貿易摩擦的影響持續存在,豬肉價格上漲帶來短期衝擊,實體經濟需求低迷制約信貸反彈,債券違約風險或向信貸市場傳導等。

該研究院認為,二○二○年基建投資預計是財政發力的重點,專項債發行規模將有所增加。隨著專項債務發行使用並逐步形成實物工作量,還將撬動更多社會資金,基建投資增速未來有望繼續回升。

工銀標準銀行首席中國經濟學家嚴瑾(Jinny Yan)廿七日接受美國消費者新聞與商業頻道(CNBC)節目「歐洲財經論談」(Squawk Box Europe)訪問時指出,中國大陸年度的「中央經濟工作會議」有可能在未來兩周內召開,意味與美國的貿易協議「即將」達成。

嚴瑾說:「中國國家主席習近平和中國各地的政策制定者的首要任務是穩定,所以任何顛覆穩定的事情本質上都是令人擔憂的。這也包括香港以及中美局勢,這就是為什麼第一階段協議至關重要。」

報導稱,「中央經濟工作會議」通常在十二月的第二或第三周舉行,為期兩天或三天,是政策制定者參與的閉門會議,為下一年中國大陸經濟、金融和銀行業制定國家議程。嚴瑾認為,由於此時恰逢關鍵的關稅最後期限,她認為「貿易協議即將達成」。

 
商情資訊
陸家族企業 接班人難尋
記者戴瑞芬/台北報導/經濟日報
大陸企業面臨接班難題,胡潤研究院「2019解碼中國新生力白皮書」對家族企業接班人調查,A股已有15位「90後」(不到30歲)掌舵人,包括安排傳承或臨危受命,集中在2018年-2019年之間密集接班上任,未來30年中國企業約有人民幣60兆元(約新台幣261兆元)財富將由第一代創始人傳給第二代。

上海交大調查報告指出,接班是中國家族企業面臨的普遍難題,因為中國的家族企業占全部私企85%,但家族企業不願接班的子女高達82%。

白手起家締造人民幣850億元財富帝國的娃哈哈集團董事長宗慶後如今已經75歲了,宗慶後只有一個獨生女兒宗馥莉。但是37歲的宗馥莉遲遲無法接班,娃哈哈難尋接班人,宗馥莉11月中在世界浙商大會上有感而發,「父親宗慶後在家裡經常說,富不過三代,主要是二代敗了。」

統計發現,目前A股市場上已有15位「90後」當家, 這些90後董事長之所以能執掌一家上市公司,均為從父母手上接過家族發展的接力棒。

尤其是民營經濟大省江蘇,有近四成的上市公司為家族企業,而六成以上的民營上市公司面臨二代接班。

90後企業接班人由於物質環境相對優渥,且大多是獨生子女,是在網路陪伴成長起來的新新一代。調查發現,二代接班人近五成擁有碩士以上的學歷,六成有國外工作學習生活經歷,從事金融投資(21%)、房地產(15%)、數位媒體科技(12%)和能源(10%)為主。

二代接班人擁有優渥的成長環境,而且能從父輩汲取資金、人脈及管理團隊的經驗。成長經歷中,他們受到父輩的影響明顯,帶有濃厚的家族傳承觀念,對於父輩的價值觀和事業已建立情感認同。

台灣企業也一樣面臨接班人危機,「2019台灣接班人暨關鍵人才大調查」指出,71%台灣企業沒有實施接班計畫,104獵才招聘暨人才經營事業群資深副總晉麗明指出,台灣企業除接班危機,且家族企業紛爭屢見不鮮,中高階主管也邁入高齡化,且產業變化迅速,企業必須建立完善的人才培育計畫。

晉麗明分析,台灣企業不僅高階主管人才失衡,受全球人才流動迅速加上產業變化影響,甚至專業人才如軟體工程師、半導體工程師等都面臨到人才缺乏的危機,許多跨國企業皆瞄準台灣人才「便宜又大碗」,積極搶才。

 
台青打造浙江萬鳥園區
特派記者林宸誼/湖州28日電/經濟日報
隨著整體經濟發展,大陸成千上萬的鄉村也正進行美麗鄉村建設,在浙江德清縣的三林村裡,浙江農林大學園林設計院教授馬軍山和台灣團隊代表王淇,聯手打造出了一個萬鳥園區,並在旁邊開了一間鄉村風的咖啡廳,還引進文創及有機農業等。

三林村距離杭州市區開車約一小時,近兩年來改頭換面變成最美鄉村國家級3A景區,成為以「白鷺水鄉、國際慢村」為主題的田園綜合體,於是一片片田間水塘變成濕地公園,一條條不起眼的鄉間小路上建起親水準台和臨水棧道,曾經的廢棄舊廠房變成旅遊服務綜合體,白鷺young咖啡館、鄉創基地、民宿、牧場、萬果園紛紛入駐,三林村逐漸蛻變成為一個精緻水鄉小村。

馬軍山表示,台灣團隊文化帶來文創、有機農業,將喝咖啡的文化引入三林村,村裡不僅成立白鷺young咖啡館,所有的鄉村改造都是以咖啡館為中心規劃設計,村子搭起清水平台、臨水棧道,將整個萬鳥園、咖啡館、民宿等景點串聯起來。

王淇在台灣原本是營養師也投資咖啡店,她將自己的生活美學、藝術應用在三林村上,除了經營咖啡店,也協助村民改善抽菸習慣、落實垃圾分類。

王淇指出,像是咖啡店裡有顧客抽菸,店員剛開始不敢講,自己就得要扮黑臉,勸顧客移到店裡的吸菸區抽菸;還有就是向村民解釋如何垃圾分類,遇到語言不通的問題,由村長團隊跟著挨家挨戶跟村民溝通。

王淇也在村裡建起了溫室大棚,栽種人參、何首烏、黃金百香果、山蘇,不過植物種起來,王淇面臨不知透過哪個通路銷售的難題,所幸在村長、縣長幫助下,透過網紅直播等方式,將農產品銷售出去。

在馬軍山和王淇與村民一起改造下,三林村從外人絕少來旅遊的農村,到現在每年可吸引近3萬名遊客,村集體經濟總收入從2016年人民幣58.6萬元,到2018年的人民幣106.9萬元,增加近一倍,帶動年輕人返鄉,吸引十幾個青創團隊進駐。

 
精博台商專欄/境外公司經濟實質漸明朗
龔峻立(精博國際顧問副總經理)/經濟日報
今年備受關注的境外公司經濟實質議題,起源於歐盟的稅務不合作名單,及OECD防止稅基侵蝕與利潤移轉第五項行動計畫,其中又以歐盟的要求最嚴格,且歐盟透過頻繁公告不合作名單來促使各國積極修法,2018年就更新了六次。

依歐盟要求,零稅率或低稅率的國家需立法通過經濟實質規定,各國因應方式不同,塞席爾國際商業公司取消免稅,仿照香港境內收入應稅、境外收入免稅的屬地主義;模里西斯廢除原本GBC1/GBC2制度,因而被列入歐盟的白名單;貝里斯重新修定經濟實質法,11月脫離歐盟黑名單進入灰名單。

隨著經濟實質申報時間逼近,開曼與BVI持續更新發布細則、指引、說明,目前經濟實質申報分二階段,第一階段進行經濟實質通知聲明(Notification),境外公司需要聲明是否符合相關個體(relevant entity)、相關活動(relevant activities)的法規範圍內(in-scope),若是符合相關個體與相關活動型態,便須進行第二段經濟實質報告(Reporting),說明在註冊國經濟實質落地的狀況,含在註冊國當地的費用支出、管理、場所、人員等。

正確判斷公司是否落入法規的範圍內(in-scope)非常重要,若境外公司樣態本身是範圍外(out-scope),卻誤申報範圍內,將有不必要的註冊國落地成本;若境外公司本身是範圍內,卻誤申報為範圍外而無經濟實質落地,則恐面臨罰責。因此申報前務必了解相關定義,以免付出龐大代價。

諮詢電話(02)8732-9797。

 
北京服務業外商 佔新設企業95.9%
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
北京市商務局表示,今年1月至10月,北京市新設外資企業1356家,其中服務業新設外商投資企業1301家,佔全市新設企業的95.9%。

中新社報導,北京持續加大營商環境改革力度。世界銀行發佈的《2020年全球營商環境報告》顯示,中國營商環境排名全球第31位,比去年提升15位。其中,中國「開辦企業」指標提升1名,升至全球第27位,而北京市「開辦企業」指標得95.1分,比去年提高1.4分。

在北京,企業開辦全面進入「1」時代,即「一個平台,一個環節,一個執照,一表填報,一次領取,一窗受理,一次不用跑,一天全辦好」。數據顯示,今年1月至10月,北京新設市場主體17.56萬戶,同比增長5.3%。

北京還不斷加快推進服務業擴大開放綜合試點。北京是中國唯一的服務業擴大開放綜合試點城市,2015年以來,已推出三輪政策措施,基本完成226項任務,形成68項全國首創或效果最優的開放創新舉措,一批試點經驗在全國複製推廣。

今年,北京啟動新一輪服務業擴大開放試點,明確177項任務。北京此次緊抓示範項目落地,著力建成一批服務業擴大開放的新樣板。截至10月,已落地項目達170個。

德國保險巨頭—德國安顧集團今年10月29日在北京市朝陽區註册成立中國區管理總部—安顧(中國)企業管理有限公司,並於11月1日取得營業執照,這是今年落地北京的第13家外資金融機構。

北京市商務局表示,今年1月至10月,北京市新設外資企業1356家,其中服務業新設外資企業1301家,佔全市新設企業的95.9%;1月至10月,北京市實際利用外資134.5億美元。其中,服務業實際利用外資127.6億美元,佔全市的94.8%,較2018年提高9個百分點。

 
省長邀海外鄉親 回鄉投資興業
大陸新聞中心/綜合報導/聯合報
海南省長沈曉明28日在第十六屆世界海南鄉團聯誼大會開幕式上表示,海南自貿港建設需要930萬海南人民的參與,也需要390萬瓊籍海外鄉親的參與,邀請廣大瓊籍海外鄉親回鄉投資興業,共享中國特色自貿港發展的新機遇。

中新社報導,第十六屆世界海南鄉團聯誼大會28日在三亞開幕,來自全球28個國家和地區的3200多位瓊籍鄉親參會。沈曉明說,海南正在對標世界上最高水平的開放形態,加快研究探索海南自貿港政策體系,期待海南自貿港的政策制度能够盡快實施。

他說,去年4月13日以來,中共中央、國務院和中央各部委紛紛出台新政,力挺海南自貿區(港)建設。以中央12號文件為基礎的"1+N"政策體系基本構建完成,中國(海南)自由貿易試驗區總體方案,海南建設國際旅遊消費中心實施方案等11個方案先後印發。日前,國務院同意授權海南試點國內其他自由貿易試驗區30項政策,海南迎來歷史上最好的發展機遇期。

沈曉明說,海南加大全球招商力度,與各類企業開展廣泛合作。從去年11月至今,先後舉行7個批次項目集中開工和簽約儀式,累計開工項目793個,總投資4352億元(人民幣,下同),累計簽約項目393個,總投資3744億元。今年前三季度,全省新增市場主體同比增長59%,實際利用外資、新設外資企業和貨物貿易進出口總額分別同比增長139%、147%和26%,已有28家世界500強企業和國際四大會計事務所進駐海南。

沈曉明表示,廣大瓊籍海外鄉親始終情牽中華,心繫故鄉。當前海南全省有僑企1500多家,實際利用僑資200多億元,鄉親們為海南的教育文化、醫療衛生、農村交通建設等捐款累計超過10億元,鄉親們對家鄉的善行義舉,體現了中華民族血濃於水的骨肉親情。希望廣大瓊籍海外鄉親一如既往地關心支持家鄉發展。

 
我的冰箱收納管理術
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台南八家人氣破表夯店!你都吃過了沒?
你是台南老饕嗎?如果你是台南美食小吃的忠實愛好者,那麼這8家台南人氣破表的夯店別說你沒吃過!趁現在一次公開,首先是國華街人氣店「邱家小卷米粉」,脆口無腥的新鮮小卷搭配精華海味湯底,沒排隊的耐心可別去呀!
 
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北市新屋比老屋貴五成 這裡老宅只要三字頭


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好宅生活家
2019/11/29 第413期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
北市新屋比老屋貴五成 這裡老宅只要三字頭
記者游智文/即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
根據實價資料,近一年台北市五年內新屋交易3,131筆,平均每坪79.2萬元,30年以上老屋交易8,294筆,平均每坪51.5萬元,新屋單價比老屋平均高出五成,以行政區來看,中山區新屋高出老屋七成、每坪39萬元最多。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,台商回流及高端買方進場支撐台北市新屋交易,不過買方普遍不追高,價格並未出現大幅拉抬走勢,30年以上老屋在台北市的供給量大、價格較平實, …more
五層以下裝電梯 北市房屋稅取消二成加價
記者徐碧華/即時報導經濟日報
五層樓以下的房子裝電梯,現在被台北市政府視為「增加房屋價值」,房屋稅要加兩成,明年起這規定改了。台北市稅捐稽徵處官員表示,高齡化社會到來,裝電梯被視為「友善老人環境」,明年7月1日起取消加價,約有1萬7,000戶受惠,「市稅處會主動降稅,民眾不必申請。」 市稅處官員舉例取消加價的影響,一間鋼筋混凝土的五層樓內裝電梯的住宅公寓,25年、25坪,現在一年房屋稅是3,000元;明年7 …more
北市單一且自住房屋稅 明年調降至0.6%
記者邱瓊玉/台北即時報導聯合報
為了實現居住正義,台北市不動產評價委員會昨開會決議多項房屋稅調整措施,確定明年台北市的「全國單一且自住房屋稅」將從現行的1%,調降至0.6%;另,包租代管社會住宅房屋稅也同樣比照單一自住房屋稅,折減稅基50%,也就是稅率0.6%,預估總計約有21.7萬戶受惠。財政局表示,新版房屋稅,預計109年7月上路,110年5月開徵。 財政局表示,因應高齡化社會的到來,打造無障礙友善環境的需求 …more
公辦八大案 拚五年完工
記者翁至威/台北報導經濟日報
國家住都中心共有八大公辦都更案,包括台電嘉興街一案在內,皆依進度向前推進,明年中山女中南側基地、信義兒福A基地等指標性案件,將可望接棒上場。 國家住都中心八大公辦都更案包括:台銀圓山案、信義兒福A基地、信義兒福B基地、台電嘉興街、板橋浮洲案、中山女中南側、中正區行二行三及新竹建功高中南側都更案。住都中心說,有信心力拚五年內完工。 今年國家住都中心已推出首件公辦都更 …more
1坪店月租要價5.5萬元 專家:這種店較適合
記者游智文/即時報導經濟日報
圖/取自591房屋網
景氣差,承租中大坪數的店面風險高,不少創業者轉向小型店面。根據591房屋網資料,近來北市迷你店面招租案明顯增加,2坪以內就有44件,其中有14件,面積僅有1坪,甚至不到1坪。 雖然空間小,租金要價不便宜,14間1坪店,有8間月租開價一萬元以上,最貴達5.5萬元。 住商不動產企研室經理徐佳馨表示,一坪店以外帶或外送為主,餐飲小吃較適合,包括奶茶、水煎包、飯糰等。以一般小店,店租 …more
讓利掰掰!頂級豪宅銷售近尾聲 惜售氛圍轉濃
記者游智文/即時報導經濟日報
華固天鑄 記者游智文/攝影
市調統計指出,近一年台北市頂級豪宅新增供給驟降,銷售壓力獲得紓解,五大頂級豪宅案,「和平大苑」、「琢白」、「西華富邦」、「華固名鑄」、「華固天鑄」,目前銷售均已接近尾聲。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,近年頂級豪宅銷售如鴨子划水緩慢前進,但終究也快划到完銷的終點。由於市場供給減少,賣壓下降,頂級豪宅目前多已不再讓利,有的甚至轉硬,調整價位,惜售氛圍逐漸浮現。 …more
大安區華廈每坪134萬元成交 11年翻1倍
記者游智文/台北報導聯合晚報

見證2008年以來台北房價飆漲歷程

實價揭露,大安區巷內華廈「夏朵」5樓戶交易,總價1億元,扣除車位每坪約134.8萬元。個案金融海嘯前推案,開價一坪58萬至65萬元,如今身價已翻漲一倍以上,見證2008年以後台北房價飆漲情況。 根據謄本資料顯示,買方為江姓自然人,經查為道生幼稚園創辦人江道生家族,去年10月江家也以國驥名義,買下小英總統名下也有的 …more
高房價卻空屋多 課稅能抑制怪現象?
記者林祐任╱台北報導台灣醒報
台灣的房價和房租高不可攀,同時卻有多達百萬的空屋,堪稱全球房市少有的怪象(圖為張其祿)。(Photo by 影片截圖)
根據經濟學的ABC,高物價表示商品供不應求,然而台灣的房價和房租高不可攀,同時卻有多達百萬的空屋,堪稱全球房市少有的怪象。民眾黨和時代力量都贊成提高持有多戶房屋的稅率,不過民眾黨將單一且自住的稅率降得更低,時代力量則對囤房者課以10%重稅,反觀親民黨和民進黨不願提升稅率。

房價高空屋多

根據2010年 …more

房事情報
2020亞太投資前景最佳五城市 新加坡第一
記者游智文/即時報導經濟日報
排名第一是新加坡,受訪投資人普遍看好新加坡房地產市場前景,尤其是辦公室,近年新增供給已幾乎被強勁的需求所填滿。圖為新加坡的濱海灣
美中貿易戰、香港反送中抗爭,讓跨國不動產投資客縮手,不過,由於基於分散風險,海外房地產是不少國內民眾的選項。一項針對機構投資人及經理人調查指出,2020年亞太地區有五個城市,投資前景最佳。 五個城市分別為新加坡、東京、胡志明市、雪梨、墨爾本。 資誠全球聯盟組織與城市土地學會近日發布《2020年亞太地區房地產趨勢調查報告》,報告共訪問94位機構投資人與經理人,調查結果顯示 …more
霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型
記者游智文/即時報導經濟日報
林口 記者游智文/攝影
內政部近日公布最新餘屋統計,林口去年第4季待售餘屋955戶,餘屋量在新北市排名第七,比汐止、板橋、三重、中和、新莊都低,已不到淡水3,200戶的三成。房仲表示,統計顯示林口近年推案量雖然不小,去化也快,已脫離套牢賣壓區。 林口、三峽、淡水、新莊過去因重劃推案量大,餘屋多,市場合稱「林三淡新」,為新北四大賣壓區。 大家房屋企研室主任郎美囡表 …more
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