2019年10月17日 星期四

北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠


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2019/10/18 第407期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
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房地產前線
北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠
台北15日電中央社
天龍國房市交易熱區出爐,台北市地政局統計今年前9月,內湖區建物買賣移轉棟數以2931棟拿下北市之冠,中山區則是以2881棟數緊追在後。 有趣的是,萬華區交易相較2016年同期衰退19.1%,是唯一負成長行政區域,但每坪單價卻走高,漲幅位居北市冠軍。 永慶房屋指出,房地合一自2016年上路,讓短期交易的投機客退潮,房市向下修正,當年度建物買賣移轉棟數降至24.5萬噸,創史上新低紀錄,不過 …more
首購族攻重畫區小心!了解話術背後暗藏的3大玄機
記者仝澤蓉/台北報導聯合晚報
年底不但是結婚旺季,也是購屋旺季,小倆口收入中等,想在蛋黃區買間房不容易,往重畫區發展吧!許多建商打出口號,重畫區房價1000萬元讓
年底不但是結婚旺季,也是購屋旺季,小倆口收入中等,想在蛋黃區買間房不容易,往重畫區發展吧!許多建商打出口號,重畫區房價1000萬元讓價首購族,人人買得起,看似經濟實惠,背後暗藏玄機,第一次買房的首購族,千萬不要只聽帳面價,更要多了解建商銷售話術下的玄機。

低價買虛坪?

留意公設比、雨遮 玄機一、 …more
未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
2016年房市落底後買氣逐年回溫,今年全台上看29萬棟移轉量,不過,今年前7月使照量擠進11年來第三高,建照核發量也刷新11年來新高紀錄,意味著未來市場供給眾多,賣壓是否能順利消化成為隱憂。 使照為今年成屋市場的供給量,今年1至7月全台使照達到5.27萬戶,再寫11年同期以來的第三高紀錄,雖然目前使照量較去年同期量減2%,但仍處於近五年使照核發量的高水位,顯示2019至2020年使照核發 …more
桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強
記者陳美玲/即時報導經濟日報
桃園機捷周遭。圖/聯合報系資料照片
買氣回溫,六都家戶購屋比均呈現增漲趨勢,今年前三季六都每千戶人家有27戶購屋,高於去年同期每千戶約25.3戶購屋,其中表現最好的仍在相對平價的區域,包括桃園、台中、台南與高雄市,今年前三季的家戶購屋比每千戶人家,多增加1.7~3.1戶人家購屋。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於每個區域的市場規模都不相同,因此用區域內的家戶數可看 …more
購屋暗藏交易風險 易有5大房地產消費糾紛
記者鄭維真/台南即時報導聯合報
台南房市交易熱絡,地政局提醒民眾注意交易細節,避免糾紛。圖/台南市地政局提供
近年台南市房地買賣市場熱絡,南市地政局提醒交易風險需特別注意,因不動產交易過程繁雜、條文繁瑣、牽扯金額龐大,一旦發生糾紛後續效應與代價不容小覷,常見交易糾紛如漏水問題、施工瑕疵、終止委售或買賣契約等情形,民眾購屋前應加強防範。 地政局長陳淑美指出,台南市近期已完成安南區九分子、東區平實營區、新營區客運轉運中心、佳里區佳里國小等市地重畫區及東區南台南站副都心第 …more
北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起
記者游智文/即時報導經濟日報
內湖五期 記者游智文/攝影
資料顯示,今年台北市房屋交易熱區大爆冷,內湖區今年前九\個月交易2,931件,擠下中山區,排名第一;因房價高,過去交易排名中後段的大安區也黑馬突起,以近2,000件排名第三。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,內湖區主要靠著就業人口紅利交易翻紅;大安區擠入前三,推測與近年建商積極搶進市中心推案有關,新建案交屋挹注,加上市中心精華區物稀為貴, …more
快樂家居
台幣1520元搞定廚房裝潢後po美照 網樓歪:上面2個洞
自從有了社群網站,在網路上與朋友分享自己的所有事情,已成生活的一部分。英國一位女子潔瑪(Gemma)在臉書上po文表示自己的老公只花40英鎊(約1520元台幣)就把家裡的廚房裝潢的美輪美奐,她還把廚房裝潢後的照片po到網路上,不過,多數網友看完照片後,頻問說「為什麼插座那麼靠近天花板? …more
百萬預算顛覆想像! 全能小宅改造王!
當今房價高居不下,除了購屋成本增加,光是頭期就掏空大半的積蓄,加上每月的房貸讓人壓力劇增,對應在裝修的費用上,也會相對大打折扣或錙銖必較。「而錢難賺,理當每一筆都要花在刀口上」,即使裝修費用有 …more
房事情報
換屋回籠三房轉夯 專家:坪數變小了 
記者游智文/即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
換屋族買盤出籠,建商跟著調整產品,市調統計,今年截至第3季,大台北預售屋建案三房型占比42%,年增6個百分點,近年火紅的小宅,占比下滑逾5個百分點,跌破五成至48%,仍是市場主力。 住展雜誌企研室經理何世昌分析,三房產品主要客層為中產家庭、換屋族群,這類族群大多已有房子可住,較無購屋急迫性,先前房價走跌時大多縮手觀望,隨景氣回溫,這一 …more
踩到地雷?半價買師大店面 二年脫手賠千萬
記者游智文/即時報導經濟日報
師大路街景。報系資料照
知名商圈店面價格持續走弱,實價揭露,北市師大夜市商圈一間巷內店面,屋主2017年以5,000萬元購入,今年8月以4,000萬元賣出,持有二年轉手賠了1,000萬元,等於賠掉一間台北市小套房。 大家房屋企研室主任郎美囡分析,師大商圈有學生族群支撐,人潮並不少,但因居民曾對油煙與噪音等公害群起抗爭,導致商家在師大商圈設店多有疑慮,業種受限,租金也大不如前,因而影響價格表現。 師大商 …more
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