2019年10月10日 星期四

領頭羊換了!西區店租每坪1.65萬創今年新高


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2019/10/11 第406期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
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房地產前線
領頭羊換了!西區店租每坪1.65萬創今年新高
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
最新實價揭露,北市西門町成都路一間16.8坪店面,今年8月以28萬元出租,平均每坪租金約1.65萬,創今年北市店面租金單價最高紀錄。 商仲業表示,近年北市商圈東消西長,西門町受惠多元觀光人潮,店面租金持續上升,已取代東區,成為北市店面領頭羊。 根據戴德梁行統計,受陸客來台自由行暫停影響,今年第三季東區商圈店面空置率又上升1.4個百分點至11.5%, …more
外國人來台置產 新北最夯、高雄大增46%
記者游智文╱即時報導經濟日報
高雄。記者游智文/攝影
房仲統計六都資料,今年前8月,外國人在六都置產共550宅,較去年同期小增12宅,六都以高雄市增幅46%最多,新北,台南也都有一成左右增幅,台北、桃園、台中則下降,台中下滑二成最多。 以宅數來看,新北市最多,今年前八月外國人共買入148宅,其次為台北市123宅,台中99宅第三,高雄94宅第四。 中信房屋研展室副理張漢超表示,外國人在高雄置產數量增加近五成,有人可能認為主要是大陸人士 …more
沒在怕總統大選 第3季買房意願再升高
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
2020總統大選不影響購屋意願,今年928檔期建商推案爆量,民眾買房意願也提升。591新建案統計,第3季全台新建案點閱數直逼2600萬大關,再創新高,房市回溫氣息藏不住,其中又以台中、桃園市買氣最熱。 根據591新建案統計,今年第3季總點閱數來到25,959,512次,與上一季相比成長6%,與去年同期相比,更是成長4成之多。地產業者認為,房市回溫,加上剛性需求市場不斷推升,儘管第3季面臨選前 …more
藥妝、美妝展店 躍北市黑馬租戶
記者黃阡阡、何秀玲/台北報導經濟日報
寶雅搶進北市一級商圈街邊店,市場估租金150萬元。商仲業者認為,今年藥妝型態展店在各大商圈布點的動作將會持續。
台北市一級商圈街邊店型態持續盤整,但今年以來藥妝店、美妝店異軍突起,成為台北市商圈店面的承租大戶,原「FAVtory快食尚」200多坪街邊店,確認由美妝品牌「寶雅」承租,市場估租金150萬元。商仲業者認為,今年藥妝型態展店在各大商圈布點的動作將會持續。 今年第3季,位於南京西路、近中山北路口的「FAVtory快食尚」, …more
意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數
記者黃阡阡/台北報導經濟日報
六都新成屋網路待售一年以上件數占比。資料來源:屋比房屋
新屋最難賣?屋比房屋彙整網路待售量發現,六都屋齡五年內新屋竟有44%已經賣超過一年還賣不掉,若以區域來看,可發現「雙北市」新屋滯銷最嚴重,分別有59%與51%的新屋已經滯銷超過一年,其中,淡水有910間新屋滯銷,滯銷數量最多,其次,林口、新莊也名列前三,區域新屋滯銷情況驚人。 對此,屋比房屋總經理葉國華表示,受限目前台灣低薪、高房價的問題,購屋族面對價高的新屋往往只能望屋 …more
北部「電梯大樓」成主流、南部偏愛「透天厝」
記者徐力剛/台北報導聯合報
現代人購屋首選「電梯大樓」,提供便捷服務與舒適生活空間。記者徐力剛/攝影
現代人重視生活品質,提供物管服務的「電梯大樓」成為心頭好,據內政部實價登錄,今年1~8月六都不動產交易類型,五都中住宅大樓最暢銷,唯台南市以透天居多,比例逾3成。 俗話說:「供給來自需求。」大家房屋企劃研究室主任郎美囡分享,考量現代人工作繁忙,電梯大樓多配備管理員及集中垃圾場,省去等待垃圾車時間;其次,住宅中以大樓的貸款條件較佳,也是民眾購屋考量指標之一;再者, …more
名人找個家/楊忠翰:先有再求好
記者張義宮/台北報導經濟日報
先勢行銷傳播集團董事長楊忠翰表示,買房曾歷經重視生活環境,轉換到著重生活機能,不同階段有不同訴求;對年輕人買房建議先有再說,可以強迫儲蓄,但也要量力而為,不要給自己太大壓力。 楊忠翰指出,自己有多次買房經驗,每個階段需求都不一樣,30多年前年輕的時候首次購屋,買在文山區的山坡上,有40幾坪,父母出頭期款,他負責後續的貸款,跟家人一起住。那裡環境幽美,空氣好,結婚後 …more
快樂家居
簷廊賞花 日劇般的療癒庭院設計!
想要方便進出庭院的話,最好的方法,就是設置木製露臺或簷廊等。也許有人會認為,只要設置結構物,庭院就會變得狹小;但也有許多人認為,反而能為庭院增添變化,呈現縱深感,讓人覺得寬敞 …more
古典浪漫 精銳花千樹
透過設計的感染力,帝谷室內裝修為渴望極致生活的屋主打造唯美空間,並以「現代古典風」為題,打造出華麗典雅、富麗堂皇的空間面貌。本案為六層樓的電梯別墅,從一樓的入口進入,即能感受整個家流露優雅內斂的氣息,為繁華都市開創一處撫慰心靈的居家城堡 …more
房事情報
海外購屋首選「越南」 房仲曝:購屋3訣竅
記者徐力剛╱即時報導聯合報
台、越兩地GDP成長圖。圖/21世紀不動產提供
不動產的高保值性與獲利性,是許多人投資標首選,近期海外投資風潮正盛,相較台灣4~5%租金投報率,最具代表性的潛力股「越南」,以5%-8%高投報率成為當紅炸子雞,吸引投資客搶進,房仲業提醒,海外置產獲利雖高,仍存在部分風險,投資客需特別留意。 針對想購入越南房產民眾,21世紀不動產企研室提供3訣竅,讓你買房安全又安心。訣竅一「挑選知名房仲品牌」,作為投資使用的海外房產,便利 …more
高雄發大財?Q3新建案點閱數 三民大黑馬
記者游智文/台北報導聯合晚報
591新建案統計,高雄三民區第三季點閱達43萬次,首次擠入前十名點閱率最高行政區,為第三季黑馬。圖為三民區。 圖/591新建案提供
591新建案統計今年第三季新建案點閱數,全台以台中市北屯區點閱量最大,其次為桃園市中壢區、桃園區。高雄三民區單季點閱達43萬次,首次擠入前十名,為第三季黑馬。 591表示,第三季雖因大選升溫和民俗月紛擾,投資稍減,但自住客出籠,房市持續升溫,總點閱數來到2595萬次,較第二季成長6%,較去年同期成長四成。 點閱第一名為台中市北屯區,在Costco進 …more
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